Zevio - Appartamento certificato CasaClima Classe A+
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Tipologia: Appartamento Tipo contratto: Vendita Luogo: Zevio, Campagnola di Zevio - Pozzo Prezzo: 280.000 € Metratura: 155 mq Descrizione: Verona - Appartamenti in vendita a risparmio energetico costruiti secondo criteri e certificazione CasaClima Classe A Più. La residenza “SOFIA” è composta da un fabbricato di tre piani fuori terra più un piano seminterrato ed è dotata di ascensore. Gli appartamenti in vendita a Verona nella Residenza Sofia, sono così suddivisi: Piano seminterrato: Vi sono n. 3 grandi taverne che sono di pertinenza dei n.3 appartamenti del piano terra. Ognuno dei n.7 appartamenti della palazzina dispone di un garage doppio e una cantina di pertinenza. Inoltre trovano ubicazione anche la centrale termica condominiale ed un altro vano tecnico comune. Piano terra: Vi sono n. 3 appartamenti, n. 2 con soggiorno e zona cucina, due camere da letto, 2 bagni, collegati ad una grande taverna abitabile al piano seminterrato e giardino privato e n. 1 con con soggiorno e zona cucina, tre camere da letto, 2 bagni, collegati ad una grande taverna abitabile al piano seminterrato, molto luminosa con altezza utile mt 2,60 e giardino privato. Piano primo: Vi sono n. 2 appartamenti, ognuno con soggiorno e zona cucina, due camere da letto, 2 bagni, balconi e una grande terrazza in parte a giardino pensile piantumato. Piano secondo: - n. 1 attico con soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, n. 1 grande terrazza/veranda abitabile chiusa, n. 1 terrazza utilizzabile di pertinenza del soggiorno ed una terrazza a giardino pensile piantumato. - n. 1 attico con soggiorno, cucina, n. 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, n. 1 grande terrazza/veranda abitabile chiusa, n. 1 terrazza utilizzabile di pertinenza del soggiorno ed una terrazza a giardino pensile piantumato - Descrizione di massima dei lavori Il complesso immobiliare è costruito secondo criteri e certificazione CasaClima Classe A Più . Ciò significa che sono rispettate anche tutte le normative e vincoli riguardo le dispersioni termiche indicate dalla legislazione che entrerà in vigore dal 1 gennaio 2010. Le nostre abitazioni, inoltre, per essere classificate , rispettano tutti i criteri riguardanti l’impiego di materiali ecocompatibili, con esclusione quindi dell’impiego di termoisolanti sintetici quali il polistirolo espanso, estruso e quelli con poliuretano, tutti derivati dal petrolio e dannosi alla salute. Non viene impiegato il PVC (polivinilcloruro) per pavimenti, finestre e porte. Non vengono impiegati impregnanti chimici per le parti in legno e non vengono impiegati colori e vernici contenenti solventi. Non vengono impiegati legni tropicali. Alcune caratteristiche costruttive delle nostre abitazioni certificate CasaClima Classe A Più Piano seminterrato 1. Altezza utile delle taverne abitabili mt 2,60. (Normalmente altezza utile mt 2,20 - 2,40) 2. N° 3 taverne. Ogni taverna dispone di una grande finestratura per presa di luce diretta con giardino a gradoni ed una scala esterna per accesso al giardino di pertinenza al Piano terra. 3. Ogni unità immobiliare dispone di un locale cantina/caveau blindata dotata di una doppia porta a controllo elettronico. (Sistema antifurto SIKURBOX) 4. Locale destinato a centrale termica. 5. Garage: ogni unità dispone di un ampio garage doppio. Piani abitati 1. Struttura portante con cemento armato, calcolato e certificato in rispetto alle norme antisismiche. 2. Muratura di tamponamento in Blocchi Ytong Climagold sp. 42,5-48 cma.), con alto potere di isolante termico, acustico, igroscopico, ignifugo (resistenza al fuoco) e di sfasamento (potere isolante in estate per raffrescamento) 3. Isolante termico perimetrale con pannelli di Fibra di legno ad alta densità ad integrazione, se necessario, del Blocco Ytong. 4. Isolamento termico orizzontale con pannelli in Fibra di legno. 5. Solaio in latero-cemento ad alto potere isolante acustico. 6. Orientamento a sud delle zone giorno. 7. Tutti gli appartamenti al PT dispongono di giardino privato. 8. Tutti gli appartamenti al P1 e P2 dispongono di giardino pensile privato sul tetto. 9. Gli appartamenti al PT, P1 e P2 dispongono di una veranda/serra esposta a sud. 10. Tutti balconi hanno la struttura svincolata dalla struttura portante principale per evitare eventuali ponti termici. Giardino pensile 1. Gli appartamenti al P1 e P2 sono dotati di giardino pensile privato. Il giardino è di tipo intensivo leggero, ovvero con la posa di piccoli alberi e prato a verde. Benefici ambientali (miglioramento della temperatura del luogo, riduzione inquinamento elettromagnetico), benefici economici (risparmio energetico, miglior rendimento dei pannelli fotovoltaici, maggior durata del pacchetto di impermeabilizzazione, incremento del valore degli immobili), benefici costruttivi (vivibilità di spazi altrimenti non utilizzati). 2. Oltre alla zona verde, le terrazze di ogni unità dispongono anche di una zona pavimentata. Impianti tecnologici 1. Impianto pannelli solari tipo sottovuoto ad altissima efficienza per produzione acqua sanitaria con accumulo centralizzato. 2. Impianto di riscaldamento con produzione centralizzata con caldaia a pellets e distribuzione autonoma. Irraggiamento con pannelli a pavimento. Tutte le tubazioni, di concezione tecnologica recente, avranno isolamento di forte spessore per ridurre al massimo le dispersioni. Ogni singola unità abitativa sarà gestibile autonomamente mediante comando termostatico e contatore di calore. 3. Impianto di raffrescamento e condizionamento con accumulo centralizzato con irraggiamento con pannelli a pavimento. 4. Impianto di ventilazione forzata e umidificazione per riciclo di aria interna con filtri per eliminazione di pollini, polveri, acari e muffe con recuperatore di calore. 5. Impianto elettrico in rispetto delle norme per l’eliminazione dei campi magnetici nei locali notte con l’utilizzo di disgiuntori di rete. 6. Sono previsti vani tecnici ispezionabili dal vano scala per passaggio tubazioni ai piani. Isolamenti termici ed acustici. 1. Isolamento pareti esterne in fibra di legno con spessori del cappotto per classificazione CasaClima Classe A Più compresa la parte del contorno delle porte e finestre esterne. 2. Isolamento del solaio piano interrato, dei piani abitati e del solaio piano del tetto in pannelli di fibra di legno con spessori idonei per la classificazione di CasaClima Classe A Più 3. Isolamento acustico delle pareti esterne, delle pareti divisorie tra le abitazioni e dei solai tra le unità con doppi o tripli strati isolanti, secondo legge vigente. 4. Impianto di smaltimento acque nere e grigie in tubazioni speciali di polipropilene insonorizzato a tre strati con idonei collari isolanti, per eliminazione dei rumori dovuti allo scorrimento dei liquidi nei tubi. Infissi 1. Le finestrature sono ad in legno duro lamellare a tre strati molto resistente, lato esterno in alluminio; tra legno ed alluminio è previsto uno strato isolante termico e, grazie ad una struttura di vetro tripla, viene inserito un sistema oscurante di protezione con veneziana interna al vetro. Vetrocamera con alto valore termico, serrature e scontri anti effrazione. Spessore dl serramento mm. 93. 2. Portoncino di ingresso corazzato ad alto isolamento termico ed acustico secondo criteri CasaClima Classe A Più. 3. Verande esterne in struttura portante di vetro antisfondamento, fissate tra loro da elementi di collegamento tipo in metallo idoneo. Intonaci speciali 1.Intonaco interno eco-compatibile in biocalce naturale altamente traspirante. Tinteggiature e verniciature 1. Tinteggiature ai piani abitati con materiale atossico e privo di solventi, resistenti alle muffe, altamente traspiranti e lavabili. 2. Verniciature senza impregnanti chimici per il legno, assenza di colori e vernici contenenti solventi negli ambienti chiusi. Impianto antifurto Ogni unità abitativa è protetta da un impianto antifurto che, oltre all'abitazione, protegge anche un locale Caveau in cantina. Sono previsti anche allarmi per antincendio, fumi ed allagamenti. Residenza Sofia Appartamento A - Vendita Verona - Disponibile Appartamento B - Vendita Verona - Prenotato Appartamento C - Vendita Verona - Disponibile Appartamento D - Vendita Verona - Disponibile Appartamento E - Vendita Verona - Prenotato Appartamento F - Vendita Verona - Disponibile Appartamento G - Vendita Verona - Prenotato Agenzia: Ecokasa srl Telefono agenzia: MOSTRA NUMERO045.502240 Codice annuncio CasaVerona.net: 5193 |
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